CONSULTORIA IMOBILIÁRIA (RJ) e LEILÕES DE IMÓVEIS
Olá! Você que possui uma questão jurídica sobre Direito Imobiliário ou relacionada aos leilões de imóveis (atos após arrematação), então, entre em contato conosco, preenchendo o formulário abaixo!
CONSULTORIA IMOBILIÁRIA (RJ) => Advocacia especializada em Direito Notarial e Registral (Imobiliário): questões jurídicas relacionadas ao DIREITO IMOBILIÁRIO e aos LEILÕES DE IMÓVEIS (ex: regularizar os imóveis arrematados, desocupar o bem adquirido, etc.).
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Política de utilização e privacidade encontram-se, em anexo, na aba "SOBRE NÓS"
1- Curso "Os segredos dos leilões de imóveis"
O nosso curso on-line "Os segredos dos leilões de imóveis" é ideal para investidores (iniciantes ou com experiência), assim como para advogados que queiram encontrar as soluções para os problemas dos seus clientes. Aulas que abordam desde as questões básicas até as situações avançadas, de uma forma objetiva e sem complicação. Já está disponível na Plataforma da HOTMART. Vamos conhecer mais sobre arrematação em leilões judiciais e extrajudiciais!
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AULAS: mais de 85 (oitenta e cinco) aulas (plataforma da HOTMART) sobre as principais questões relacionadas aos leilões de imóveis.
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Para acessar o curso, então, basta colocar o LINK abaixo na sua área do navegador (parte superior da página) e vamos arrematar grandes oportunidades nos leilões de imóveis!
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=> HOTMART => área "direito" => "Os segredos dos leilões de imóveis"
MÓDULOS ADICIONAIS (pagamento individualizado por cada módulo)
(aulas gravadas com modelos de petições para advogados)
- 1) Ação de Imissão na Posse com pedido de pagamento de aluguéis + Carta Arrematação (leilões extrajudiciais);
- 2) Petição de Imissão na Posse - Carta + Imissão na Posse (leilões judiciais);
- 3) Ação Judicial pertinente - pagamento do ITBI (valor da arrematação);
- 4) Ação de Extinção de Condomínio (arrematação de 50% do imóvel);
- 5) Embargos de Terceiro (credor da penhora quer o imóvel);
- 6) Penhora (levantamento da Penhora); e
- 7) Hipoteca (baixa da hipoteca).
2- Curso COMPRA DE IMÓVEIS => Principais cuidados e documentos necessários.
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CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
"Regularização de imóveis"
Escritório de advocacia especializado em Direito Notarial e Registral (Imobiliário), principalmente, em questões de arrematação de imóveis em LEILÕES (judicias e extrajudiciais), assim como ações contra SEGURADORAS, ou seja, questões de:
1- LEILÕES DE IMÓVEIS (JUDICIAIS e EXTRAJUDICIAIS:
Advocacia que possui o curso "os segredos dos leilões de imóveis", o qual possui vários módulos com mais de 85(oitenta e cinco) aulas que abordam desde as questões básicas até as situações mais complexas relacionadas às arrematações. Dessa forma, o investidor (arrematante), mesmo iniciante, poderá adquirir os conhecimentos sobre esse tema.
Atua nas fases processuais "pós leilão", a fim de possibilitar a regularização e desocupação do imóvel arrematado.
2- AÇÕES DE DIREITO IMOBILIÁRIO:
a) Adjudicação Compulsória;
b) Usucapião;
c) Reintegração de Posse;
d) Retificação da matrícula no Cartório de Imóveis (CRI);
e) Atuação extrajudicial em Cartórios de Imóveis e Prefeitura; e
f) Atraso na entrega de imóvel na planta.
Contato:
Tel: (21) 98020-6858 (whatsapp)
(21) 9944 -9995 (whatsapp)
(21) 97905-5159 (whatsapp)
E-mail: consultoria@eduleiloes.com.br
Quais são os principais problemas enfrentados pelos adquirentes dos imóveis:
Leilões de imóveis (judiciais e extrajudiciais)
Escritório de advocacia que ajuda o arrematante (investidor) a resolver os principais problemas em relação aos imóveis arrematados em leilões (judiciais e/ou extrajudiciais), na fase posterior à sua aquisição e que estão descritos abaixo :
1 - Desocupação do imóvel que foi arrematado;
2 - Expedição e registro da Carta de Arrematação no respectivo Cartório de Registro Imobiliário (CRI);
3 - Arrematação de "fração ideal" do imóvel;
4- Arrematação de "direito e ação" sobre o imóvel;
5 - Arrematação de terreno com construção (casa) não averbada na matrícula do bem adquirido;
6 - Arrematação de imóvel que possui Contrato de Locação, ou seja, o devedor tinha locado o bem para um terceiro e este está no imóvel adquirido em leilão;
7- Devedor interpõe petição autônoma
("Embargos") requerendo a nulidade ou anulação do leilão => o que arrematante poderá fazer nesta situação?
8 - Arrematação de imóvel de fiador de contrato de Locação e cujo devedor não pagou as cotas condominiais;
9 - Baixa das penhoras, hipotecas e outros gravames discriminados na matrícula do bem imóvel.
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E-mail: consultoria@eduleiloes.com.br
Conceitos
1- Leilões judiciais e extrajudiciais
O leilões poderão ser realizados por um leiloeiro que tenha recebido essa designação através de um juiz, então será um leilão judicial, decorrente de um bem que estava discriminado em um processo no Poder Judiciário.
Contudo, um credor (ex: Caixa Econômica Federal) poderá levar o bem à leilão, então será extrajudicial.
Normalmente, são designadas duas datas para a
alienação dos bens:
1- No primeiro leilão, os bens deverão ser alienados por valor superior ao da sua avaliação
(previamente realizada);
2- No segundo leilão a alienação poderia ser realizada por qualquer valor, contanto o qual não fosse vil, o que discriminado pelo juiz, normalmente, é 50% do valor de avaliação.
O Código de Processo Civil (CPC) trata do tema nos artigos 881 e seguintes. Entretanto, no Código Civil
permanece o uso da expressão "hasta pública", nos artigos 447, sobre
evicção, 497 e 1.237.
Atendimento => Plataformas de vídeo chamada (digitais).
(Comunicação através de vídeo chamada)
Realizamos o atendimento jurídico através das seguintes plataformas de vídeo chamada para todo Brasil:
1 - GOOGLE MEET
2- ZOOM
3 - SKYPE
4- CISCO WEBEX
5- WHATSAPP (VÍDEO)
Dessa forma, os nossos clientes terão toda a comodidade para entrar em contato conosco, através de todos os locais do Brasil, com a máxima segurança e eficiência, a fim de sanar as dúvidas relacionadas à regularização de imóveis e aos leilões (judiciais e extrajudiciais).